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中國大陸官方對台灣民眾推動融合政策,但台灣人在本地卻面臨銀行開戶難、申辦信用卡難的情形。隨著登陸人士增加,台資銀行推出服務,即使是到大陸旅遊出差也能開戶。

2017年下半年開始,不少台灣人發現在大陸要辦理銀行開戶變難。以往可能只需要台胞證和手機號碼,不過,隨著大陸收緊金融監管政策並重視防洗錢,許多銀行已經要求開戶要有就業證明、收入證明、住宿證明等,不少外籍人士更覺得備受刁難。

富邦華一銀行資深副總裁薛承雄表示,台灣民眾只要攜帶台胞證和身分證,或是居住證和身分證,在富邦華一就可以辦理開戶,服務人員會透過詢問問題等方式了解申辦者的信用資訊,以彈性作台中二胎房貸法替代各種證明,同時也兼顧法規上對銀行業者要了解客戶的要求。

如果手機沒有綁定銀行帳戶,在大陸就無法以手機支付和消費,生活便利性將大打折扣。富邦華一銀行支持Apple Pay、Mi Pay、Huawei Pay和 Samsung Pay等多種快捷支付方式,在外資銀行中表現積極。

目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

隨著大陸在金融領域的開放,銀行業者莫不在提供更多更好的服務上競爭業務。

富邦華一正在申請有關信用卡業務的執照,目標是在2019年獲得業務許可並開始辦理。目前,尚無任何一家台資銀行在大陸取得發放信用卡的執照。

身為銀行業的高層,薛承泰身上有多張信用卡,但他曾在大陸遇到要熱心幫他辦卡的銀行行員,在問到他的身分證號碼是台胞證號時,立刻表達歉意,表示無法為他辦理。

中資銀行不偏好發信用卡給外籍人士,原因之一是他們台中二胎貸款工作異動的頻率較高,沒有及時清償卡債的機率也較高。

薛承雄說,雖然中資銀行的信用卡業務已經競爭激烈,但富邦的目標首先是服務台灣人的需求,屆時可能採取與中國公司合作發聯名卡的方式來推廣。

不過,在爭取各種便利待台中民間二胎遇的同時,薛承雄也提醒,有心要長期待在大陸的台灣人,要珍惜自己的信用,免得在當地越來越重視信用管理的情況下,發現自己有一天被限制搭乘飛機和高鐵。

民間二胎要是現有的房子,如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的,最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息,二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的,只要你合法擁有該房屋,並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎,只要滿足條件,當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件,如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況,那麼你是很難申請民間二胎的,所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護,平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

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