陳豪歡的部落格

自1978年中共的十一屆三中全會召開以來，大陸進入了改革開放的歷史新時期。40年來，大陸厚植兩岸同胞同根同源、血濃於水的深厚情感，推動兩岸關係和平發展。北京市台灣同胞聯誼會（簡稱北京市台聯）抓住歷史機遇，成為推動兩岸關係的排頭兵。

1981年11月16日，北京市台聯正式成立。創建初期，乘改革開放的東風，為在京台胞落實政策、平反昭雪冤假錯案。在三十多年來的發展過程中，北京市台聯秉承團結服務廣大台胞的宗旨，發揮親情鄉情優勢，深化兩岸交流。近年來，隨著改革開放進入全面深化階段，兩岸關係也步入新的歷史時期，北京市台聯以「兩岸一家親」理念打造「台胞之家」。

傳鄉情為台胞辦好事

這個「家」，堅持深入基層、紮根民間、服務鄉親。一次次走訪慰問溫暖人心，一場場聯誼交流增進情感，連續六屆「百個家庭百棵樹」公益植樹活動、連續三屆「京津冀台籍青年社會實踐活動」，精彩呈現。在這裡，在京台胞們迎新年、度佳節、敘鄉情、謀發展；在這裡，台胞聽到了鄉音、找到了離散的親人；在這裡，鄉情默默傳遞，從一代台胞到二代、三代、四代台胞，精神代代傳承。

這個「家」，是為在京台胞反映訴求、提供幫助的紐帶。北京市台聯積極向各級人大、政協提交涉台方面的提案、建議，解決了許多在京台胞生活困難、子女就學就業等問題，真正為大家辦實事、辦好事；台中二胎房貸北京市台聯也鼓勵台胞發揮聰明才智，為兩台中民間二胎岸發展多作貢獻。

推四匯品台中民間二胎牌凝聚情感

這個「家」，接待了近十萬台胞來京參訪，也組織在京台胞尋根探親。一次次的交流，讓心靈的隔膜逐漸消融，架起了兩岸同胞溝通的坦途。北京市台聯創造性地開展了兩岸同鄉會和宗親會交流活動，同時遵循「搭平台、建渠道、交朋友、促合作」的工作方式，開展專業交流，不斷深化京台兩地在經貿、文化、公益等領域的溝通與合作。這個「家」以落地兩岸、服務基層為目標，分別面向同胞、在京台商和在京台生等不同群體，著力打造以「兩岸族韻喜福匯」、「台灣縣市精品匯」、「在京台生喜樂匯」和「在京台商凝心匯」為主體的「四匯」品牌項目，凝聚台胞情感，促進兩岸融合。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

努力講好兩岸的故事

這個「家」，一直努力講好兩岸故事，推出「一書一劇一片一冊」展現台胞情懷。一書，即《番薯仔兩岸留痕──京華老台胞口述人生》，以老台胞的口述內容為基礎編輯成書，成為研究兩岸關系發展歷程的重要史實資料；一劇，即與北京人藝共同推出話劇《故園》，展現兩岸同胞攜手抗日愛國情懷，該劇被列為北京市紀念抗戰勝利70周年重點舞台劇目；一片，即推出《我們的家──北京台灣會館》和《台灣會館》宣傳片，作為宣傳台灣會館的精美名片；一冊，即《光陰的故事》電子畫冊，這一系列以老台胞愛國愛鄉的動人事跡為內容的電子畫冊在網絡上得到廣泛推廣，超過上億人次觀看。

這個「家」，將北京台灣會館的百年風華重現於世人眼前。台灣會館是兩岸同為炎黃子孫的歷史見證，承載著兩岸交流交往的歷史記憶，也珍藏著在京台胞的鄉愁。如今的台灣會館集展示、接待、會議、文化體驗等功能於一體，成為促進京台交流交往、服務台胞鄉親的重要平台。2017年，被市台辦授予「北京市對台交流基地」，並向國台辦申報國家級對台交流基地。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

在2017年6月，《看見台灣》導演齊柏林的長子齊廷洹在法會上致詞，至始至終都相當堅強，說的是「如果神會做最好的安排台中二胎貸款，那麼，讓你成為一具焦屍，就是祂的安排嗎？」事隔一年，莊子教會他相信，神實現父親的夢想了，讓大家看見台灣的夢想。

從中文系畢業台中二胎房貸的齊廷洹，現於高中擔任國文教師。他以一襲淡藍色襯台中民間二胎衫與長褲前來，神態輕鬆自若。他在大學時會看一些奧黛麗赫本時代的老電影，這些電影的劇情相當吸引他。他們全家會一起看《星際大戰》，客廳收藏許多樂高玩具。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

雖起初對父親相當不諒解，但他現在認為，「對父親來說，能夠在他喜歡（做）的事情時離開人世，也許是一種浪漫吧。」同為男人的齊廷洹，在此時體會齊柏林這個男人的想法。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

「老公，爸爸說要帶你去吃飯，叫你不要那麼客氣！」一名男網友透露，前幾天收到老婆傳來的訊息，表示岳父想要請他吃飯，但因為自己食量實在太大，光吃個迴轉壽司就可以「一個人幹掉50盤」，怎料岳父得知後，竟立刻改口「吃飽飯再回家」，讓網友全笑噴，紛紛留言笑說「岳父是好漢！」

「這是個一開始就給岳父下馬威的節奏！」原PO在「爆廢公社」PO文寫道，前幾天岳父說要請他吃飯，還叫他「不要那麼客氣」，想吃什麼就點什麼，但因為他怕自己的食量嚇到岳父，於是先跟對方確認「真的不用客氣？」，並傳了一張「爭鮮塔」的照片給岳父，讓他知道自己有多會吃。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房台中房屋二胎屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通台中銀行二胎知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

沒想到不傳還好，一傳對方竟秒改口，要他和老婆「吃飽飯再回家！」原來，原PO傳了一張一口氣吃掉50盤爭鮮的照片給岳父，告訴對方自己一餐至少可以吃下100個壽司，才會讓岳父嚇壞。

不過原PO也解釋，他是因為怕岳父請他吃飯「荷包爆掉」，才會事先告知對方自己的驚人食量。不少網友看到照片後，也嚇出一身冷汗，紛紛留言表示「這食量太驚人了吧！一次50盤！」、「我還以為是根造型特別台中民間二胎的柱子」、「岳父從此再也不敢叫女婿別客氣」、「岳父是好漢」、「是我也會叫你吃飽再回來…」

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

大陸是全球最大的純電動汽車市場，北京車展成為國內外廠商展示純電動車技術的舞台，中美歐日等車企紛紛展出了電動車技術，來自全球14個國家和地區的總計1200多家企業參展，展出的汽車預計超過1000輛。其中僅新的純電動汽車和插電式混合動力車（PHV）就有170輛。

在會場台中民間二胎中，大陸企業的純電動汽車引人注目。北京汽車集團旗下的北京新能源汽車公開了通過人工智慧（AI）提高能源效率和安全性的車型。北京汽車董事長徐和誼表示，要以純電動汽車和插電式混合動力車作為成長戰略核心，希望以此躋身於全球頂尖水平。

大陸官方的統計顯示，2017年純電動汽車和插電式混合動力車的全球銷量達到142萬輛。其中，中國占55％，達到78萬輛，相當於居第2位美國約3.5倍。

按企業來看，除了銷量達到13萬輛的比亞迪之外，北京汽車和浙江吉利控股集團的年銷量均達到10萬輛規模。美國特斯拉為10.3萬輛，日產汽車為7.3萬輛。儘管中國企業的銷量大部分來自本土市場，但在數量方面，相對於日美歐企業更佔優勢。

在純電動汽車方面領先的歐洲車企也在大陸強化了生產和研發體制。德國寶馬（BMW）首次發布了純電動汽車和插電式混合車，從「i系列」到SUV「iX3」概念車，計畫2020年率先在中國上市。寶馬CEO克魯格表示，「iX3將成為遊戲挑戰者。在中國的所有車型都將是領先的」。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

德日車商踴躍投入

德國福斯汽車計畫到2021年，在大陸的6家工廠生產包括純電動汽車在內的電動汽車，並宣布到2022年投資150億歐元，在大陸進行電動化、自動駕駛和互聯技術等的研發，在福斯全球340億歐元的投資計劃中，將有40%以上投到中國。

大陸吉利汽車旗下的瑞典富豪汽車也宣佈在2025年之前將純電動汽車的比例提高到整體銷量的台中二胎貸款一半。

豐田汽車展出轎車「卡羅拉」和小型車「雷淩」的插電式混合動力車型，率先在中國上市。本田展出以中國合資公司廣汽本田預定於2018年上市的SUV純電動汽車概念款，該車型計畫在中國生產。日產汽車展示已在日本上市的純電動汽車「聆風（Leaf）」的新車型。

「我們將（在中國）比其他市場更早投入純電動汽車」，豐田中國本部長、專務董事小林一弘在4月25日表示，首次宣布了將在中國當地生台中二胎房貸產自主研發的純電動汽車。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

台北醫院護理之家一把惡火，不幸帶走13條人命，造成13個家庭破碎，甚至更多的傷者都還未醒來。如果連全台數一數二的部立醫院護理之家，消防硬體設備都這麼不台中民間二胎堪一擊，那麼遑論其他民間長照機構能有多安全？國內老齡人口每年倍數增加，長照機構需求只會越來越多，主管機關衛福部應該痛定思痛，透過這次陣痛，領頭改善，和消防團隊齊力合作，勿再只是一味拿出評鑑演練的紙上成績，來搪塞媒體和弱勢的長輩。

台北醫院這把惡火過後，當各界忙著究責、尋找原因之時，卻只看見醫療單位和消防兩單位相互指責，互嗆矛頭。消防單位直指衛福部的評鑑演練不科學，把演練當演戲；衛福部次長薛瑞元則對著媒體一再澄清：「一切合法、評鑑時通通合格」，甚至台中二胎房貸對於延遲通報之說回嗆：「通報時台中民間二胎間沒有一定標準」。

然而「合法，不等於合理！」第一線救災工作者外界絕對是難以苛責，但看7年來，暗夜大火帶走40條人命，長照機構的大火一把接著一把燒，可見相關建築、消防法規已經過時，衛福部不能再拿有評鑑、有加強情境演練等說詞，做為每次火警後檢討的「答案」，不合時的規定，是時候該重新檢視、修正了。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

此外，住在長照機構的住民，絕大多數都是行動不便，需要各式設備才得以維生，一旦發生火警等相關意外，只能躺在床上等待救援，這群弱勢中的弱勢住民，需要的保護措施絕對和一般公共醫療設施不同，只有醫療單位和消防單位更多的密切合作，以科學化的專業意見來設計機構，才能真正解決問題，

台灣老化速度太快，如果政府還沒準備好，就應盡速亡羊補牢，以更務實、更長遠的眼光來全面改善機構設施，不要再拿不知道成效在哪裡的評鑑和不科學化的防災演練來面對一次又一次的大火檢討，如此只會悲劇一再重演。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

電動車的發展日益成熟，根據彭博新能源財經最新報告指出，2025年全球電動車累計銷售量將達到1,100萬輛，2030年更有望突破3,000萬輛。2019年台北國際汽車零配件展(Taipei AMPA)將開展，主辦單位外貿協會表示，今年的展覽首次使用新開幕的南港展覽館2館，主題將更聚焦電動化、電子化、智慧化，展覽規模更甚以往，預估吸引超過7,000名國外買主來台觀展。

車輛產業隨者科技與環境的改變，發展至今電動車與自駕車已經成為產業2大未來趨勢，預估2025年全球電動車累計銷售量將達到1,10台中二胎貸款0萬輛，電動車的發展日益成熟，隨著人工智慧科技的開發及零組件廠商的轉型，自動駕駛技術發展迅速，根據統計顯示，全球自駕車市場預計將於5年內達1,730億美元的規模。

貿協主辦的2019年台北國際汽車零配件展系列展包含車用零配件、車用電子、電動汽機車、智慧運輸、機車產業、汽車改裝暨維修保養等6項展覽。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

為能協助業者更加了解產業未來走向智慧化發展的趨勢，並提供交流機會，貿協於日前舉辦汽機車市場趨勢研討會，為展覽暖身。貿協秘書長葉明水在會中談到，台灣汽配產業的發展緊扣著全球的市場趨勢及脈動，憑藉雄厚資通訊產業基礎，加以汽車零配件堅強的製造實力，深受國際肯定，目前台灣已具備完整的ADAS供應鏈，自駕整車平台領域也開始有廠商投入相關技術發展。

因此，貿協特別針對汽配產業，規畫全年度全台中二胎房貸方位的拓銷活動，搭起台灣業者鏈結全球供應鏈及市場的橋梁。致力開發智慧型充電站的Noodoe公司董事長王景弘則預估，未來台中民間二胎15到20年全球主要的大城市車輛將邁入電動化的轉型，而他們打造的智慧雲端充電技術，從消費者角度提升充電與換電體驗，提供全球企業主創建電動車充電解決方案。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。

港資金流走加上美息趨升，港息面臨上升壓力，3 個月銀行同業拆款利率昨 (2) 日升至 1.61607%，續創 2008 年以來近 9 年半新高，也令香港銀行需要調高定存利率搶錢，目前定存利率已升至 2% 左右。

香港報導，香港財政司司長陳茂波指出，近月港元銀行同業拆款利率從低位回升，隨?美國逐步升息，港息最終都會跟隨美息上揚，對本地資產價格及經濟的影響必須留意。

對於美台中民間二胎國聯準會 (Fed) 今晨開始議息，市場一般料利率將維持不變，但陳茂波相信，Fed 6 月份升息的機會極高，今年稍後仍會升息及「縮表」，對未來全球貨幣環境及資金流向，有重要的影響。

首先影響到的肯定是銀行的利率，匯豐昨日宣佈，即日起將港元定存年利率加至最高 1.6%，另一大行中銀香港 (2388-HK) 亦加息應戰，推出最高 1.8% 年利率的港元定存優惠來搶錢。

中銀由昨日起至下周二，存款期 12 個月的港元定存年利率，由此前的最高 1.6%，加至 1.8%，起存額亦由 5 萬元減至 1 萬元。不過，有關資金必須是「綜合理財服務」客戶由其他銀行存入的新資金，才可享此優惠。另外，也適用於平安好醫生 (1833-HK) 的 IPO 退款資金，包括在該行或其他銀行與券商，曾認購平安好醫生的客戶。

雖然中銀也加定存利率，但大行之中仍以渣打的定存利率最高，12 個月期存利率為 1.8%，18 個月港元定存年利率達 2.2%，但起存額 100 萬元 (約 380 萬元新台幣)，遠高於中銀及匯豐。

大眾銀行的港元定存優惠，最高年利率為達 2.1%，是台中民間二胎 6 家目前提供 2% 以上定存利率的銀行之一。不過，有關客戶需要在之前曾做過其「升息定期存款優惠」，起存金額也要達 50 萬元 (約 190 萬元新台幣)，存款期 268 日，否則，一般客戶的新資金則最多只有 1.85% 利息。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

南商銀行的定存利率也達 2% 以上，8 個月定期存款利率 1.6%、一年期利率 2%、台中二胎房貸兩年期利率 2.18%，起存金額 10 萬元 (約 38 萬元新台幣)，只限新資金。

另外，花旗也宣佈加入「搶錢」戰，3 個月港元定存年利率為 1.3%，但只限於私人銀行客戶或 Citigold 戶口，並需持有指定產品結存，例如基金、債券、證券或保險等，入場門檻為 5 萬元 (約 19 萬元新台幣)。

信銀國際的 3% 存款利率是香港銀行中最高，但該行的存款期只有 3 個月。較長期的定存計畫有工銀亞洲，該行昨加推大額定存計畫，開立 388 天港元定存，年利率最多有 1.98%，起存門檻為 500 萬元 (約 1895 萬元新台幣)；另亦設有 388 天美元定存計畫，年利率 2.78%，起存門檻 65 萬美元 (約 1930 萬元新台幣)，須持有該行綜合、E 時代或理財金帳戶。

引述恒生銀行首席經濟師薛俊昇表示，銀行積極吸納資金，除了因預期拆款利率將持續上升外，亦與香港貸款需求強勁有關，令銀行提早增加存款應付貸款需求。

上商財資業務處研究部主管林俊泓指出，預期拆款利率有機會再上升，銀行為鎖定資金成本，相信仍會以較進取優惠的存款利率吸納資金。

港匯在 4 月份多次觸及 7.85 弱方兌換保證水平，最終令金管局要在 8 天內 13 度進場，共承接 513 億港元賣盤，港匯亦見回穩，惟港匯昨日再度轉弱，再探 7.85 水平，距離弱方兌換保證只差 2 點子。

國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行二胎貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用於彌補在校期間各項費用不足，畢業後分期償還。留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。固定資產投資二胎貸款指為解決基本建設投資、更新改造措施資金和基本建設施工儲備的流動資金周轉需要，以及固定資產投資其他方面的資金需要而發放的二胎貸款。項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身俱有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。

量販業全年最大檔期中元節採購潮即將到來，隨著消費者在網上購買民生必需品成趨勢，富邦媒 (8454-TW) 旗下 momo 購物網今年食品備貨量較平日增加 5 倍，加上 momo 速達服務的挹注，富邦媒樂觀預期，今年中元檔期營收可年增 5 成，為第 3 季傳統淡季增添成長動能。

富邦媒說明，7 月已進入中元節食品飲料的補貨旺季，包括實體和虛擬通路均陸續推出強力的行銷活動搶市，今年旗下 momo 購物網看準消費者「繁忙」、以及尋求「便利」和「快速」的生活消費型態，主打近百款中元普渡拜拜箱，與量販業者搶客。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

網路團台中房屋二胎購業者愛合購也指出，根據站內歷年銷售數據發現，中元期間辦公室、社區大樓較一般消費者更喜歡透過團買供品，如福委會、管委會會統計同事、住戶的購買數量。

另一方面，由於辦公室和社區普渡以簡約為台中銀行二胎訴求，因此，快煮麵、餅乾零食等兩類適合久拜不易腐壞的商品在中元檔期期間，銷量會較平日成長近 3 成。

看準此趨勢，富邦媒已規劃針對不同需求的族群推出價位自 499 元至 1499 元的組合商品，內容物份量加大、品項增多，全力搶攻公司行號普渡台中民間二胎需求帶動的商機。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

電子紙龍頭E Ink元太科技近年積極尋找合作夥伴，串連上下游供應鏈及產品出海口。元太今天宣布，與中國浙江樂普顯示科技業務策略合作，共同推展電子紙產品應用及市場。

元太指出，浙江樂普公司是由廣州新視界光電科技有限公司、廣東晶晟投資發展有限公司、寧波保稅區巨杉投資管理有限公司，及自然人共同投資設立的新設公司，將於寧波市鄞州區投資開發的高世代薄膜電晶體液晶顯示器（TFT-LCD）電子紙生產基地，將採用先進TFT-LCD 技術建置高世代背板生產線，生產玻璃基板，用於生產物聯網、大尺寸應用的高階電子紙產品。

元太科技總經理李政昊表示，元太科技以最先進的技術，提供全球知名品牌及製造商耐用、低耗電的電子紙薄膜台中房屋二胎及模組，協助客戶開發新產品、創造新市場，並持續拓展電子紙的多元化應用。

元太科技近兩年與多家廠商宣布合作，除了今天宣布的浙江樂普公司，還與軟性及非玻璃的電子紙顯示器設計及製造商Plastic Logic續訂供應商合約，與太陽能供電的乘客資訊顯示技術供應商Papercast合作，於日本會津若松市建置首座智慧公車站牌。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融台中二胎貸款消費等相關聯機構。

元太並與Faubel合作推出智慧藥品標籤，採用元太科技的低電壓電子紙薄膜技術，將顯示模組與新的系統設計，導入藥台中民間二胎品包裝應用。針對歐洲臨床試驗新藥改標需求，與全球製藥及化學產業的供應商Faubel & Co. Nachf. GmbH合作，推出專為試驗性新藥設計的智慧藥品標籤。

元太也與日本辦公文具用品供應商King Jim合作，採用元太科技專利的電子紙顯示器技術，並將技術用於攜帶型數位打字機的產品設計。元太科技也與SONY半導體成立合資公司 共同經營電子紙顯示器事業。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

內政部於舉行「都更20研討會」，討論未來台灣都更策略與創新機制。內政部次長花敬群指出，未來30年都更潛藏33.6兆元商機，每年都更產值至少1兆元。

花敬群透露，8月甫成立的國家住都中心將優先選定北市嘉興街台電宿舍、圓山站周邊地區及板橋浮洲等3件公辦都更案練兵工廠降溫，建立資訊透明化及協助搬遷的典範負壓排風扇和成功經驗。

內政部指廠房通風出，《都市更新條例》公布施行將滿20年，「都更20研討會」將對過去20年來都更成果，及所面對困境與未來展望等議題進行討論，內容包括南機場等歷史公辦都更案例、都市更新條例制定、協助921災區重建、大法官709號解釋案等。

花敬群估計，以全台住宅約700萬戶、平均每戶40坪、每坪營造費12萬元計算，都更至少有33.6兆元營造商機，未來20到30年內若都更動起來，平均每年至少會有1兆元商機，且周邊閒置1、20年土地，就會被帶動起來。

負壓風機向外排出空氣使室內氣壓下降，室內空氣變稀薄， 形成一個負壓區，空氣由于氣壓差補償流入室內。在工業廠房實際套用中，負壓風機集中安裝于廠房一側，進氣口于廠房房另外一側，空氣由進氣口到負壓風機形成對流吹風。在這個過程中，靠近負壓風機附近的門窗保持關閉，強迫空氣由進氣口一側門窗補償流入車間。空氣排著隊、有秩序的由進氣口流入車間，從車間流過，由負壓風機排出車間。換氣徹底、高效，換氣率可高達99%。通過具體的工程設計、根據需要設計換氣速度和風速，任何高熱、有害氣體、粉塵煙霧均能迅速排出車間，任何通風不良問題均能一次性徹底解決。從開啓風機的幾秒鍾內即可達到通風的效果。

花敬群坦言，都更案必須有配套，過去太偏重單點式處理，只有個案單獨地產公司開發一小塊基地，能處理問題量能相對不足。未來若大規模都更，就能帶動更多元力量參與，解決各式問題，他強調，未來公辦都更要建立典範來引導。

比較厲害的都更概念，就是大範圍基地整合操作，連都市計畫配置都要改變。花敬群說，另一種概念是在大計畫中空出一塊基地，做一個案子吸收住戶搬遷進來，就像9個格子拼圖一樣，其他8塊來滾動，逐步拼出圖案，這是挪動的過程，避免商機因過度搬遷中斷，有長期性、整體性思考。

花敬群說，當政府手上有更多社會住宅，或公辦都更政府分回住宅等資源，就可進行資產交換，不見得社區住戶非得等到完成都更再搬回。但此量能非單一建商有能力處理，建商公會亦可團結利用餘屋，被換的那家建商可參與都更，再創造另一間房子的價值，這種都更相互支援的機制，不需立法就可以推動。

工廠降溫有效方法：
1、自然通風氣樓(免電力),防水,散熱.不少工廠都會裝，氣樓內部屋頂板改裝採光PC板,中脊處如大日光燈般(寬約1.5m. 長依廠房長度)
2、廠房內每20公尺在高處裝1排4-8隻大型電扇/排風扇，前後牆壁需開口進排氣用。
3、屋頂通風球-自然排風球-免電力通風球。